Flat in Italy propone in vendita, a pochi minuti a piedi dal parco della Lunetta Gamberini, trilocale di 68 mq completamente e finemente ristrutturato al piano secondo di una tipica palazzina Bolognese (senza ascensore). 
 
**LEGGERE IL TESTO FINO ALLA FINE**
 
DESCRIZIONE IMMOBILE 
 
L'immobile gode di un triplo affaccio, è stato ristrutturato a nuovo, ed è composto da: ingresso, luminosa zona giorno che gode di una doppia esposizione (sud ed ovest) corredata di cucina nuova (inclusa nel prezzo) e balcone, una camera da letto matrimoniale ed una camera da letto singola (studio), bagno finestrato, ripostiglio. Completa la proprietà una generosa cantina al piano seminterrato. Ottimo investimento per abitazione o da mettere a reddito. 
 
CARATTERISTICHE RISTRUTTURAZIONE 
 
La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali di qualità e studiata per sfruttare al meglio gli spazi. I pavimenti ed i rivestimenti sono in gres porcellanato rettificato. Il bagno è completo di sanitari sospesi, rubinetteria, piatto doccia in resina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione della Baxi. Vi è già la predisposizione per l'impianto di climatizzazione in tutte le stanze, gli infissi sono con doppio vetro in PVC e le tapparelle sono motorizzate (possibilità di renderle gestibili da un’App). La porta d'ingresso è nuova e blindata. Tutti gli impianti sono nuovi, a norma e certificati. Questo appartamento offre ogni comfort. 
 
ZONA
 
L'immobile si trova in Via Degli Ortolani, una zona residenziale molto tranquilla, vicino al parco della Lunetta Gamberini. Il quartiere vanta negozi di vicinato ed è fornito di tutti i servizi a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie, bar, pizzerie, ristoranti, palestre. La fermata dell’autobus è sotto casa. 
 
Ricapitolando, l'immobile è composto da:
 
-) ingresso;
 
-) zona giorno con cucina nuova inclusa nel prezzo;
 
-) prima camera da letto matrimoniale;
 
-) seconda camera da letto singola (volendo studio);
 
-) bagno finestrato;
 
-) ripostiglio;
 
-) cantina.
 
MODALITA’ di VENDITA
 
L’immobile verrà venduto mediante una GARA TRA PRIVATI, un metodo assolutamente innovativo per concludere la vendita ad un prezzo REALE di mercato. Resta comunque possibile acquistare l'immobile al prezzo di Compralo Subito, evitando di partecipare alla gara, fissato in Euro 255.000 Euro. Il prezzo base della gara è di € 210.000. 
 
ARREDAMENTO
 
L'immobile verrà venduto non arredato, ad eccezione della cucina e dei sanitari. 
 
OPEN HOUSE
 
E' possibile visitare l'immobile durante gli Open House settimanali. Prossimo open house venerdì 19/09/2025. E' obbligatorio prenotare la presenza. 
 
GARA
 
La gara on line si terrà il giorno 08/10/2025 alle ore 18:00.