Ogni immobile è valutato da un professionista del settore, che ne determina il Reale Valore di Mercato, identificato sulla nostra piattaforma come prezzo di "Compralo Subito". Questo rappresenta l'opzione per chi desidera concludere rapidamente la trattativa, evitando il rischio di perdere l’opportunità. Successivamente, l'annuncio viene pubblicato con un prezzo di "Partenza Gara", un valore dal quale il venditore è disposto a considerare offerte al rialzo. Questo meccanismo suscita una competizione trasparente e offre a ciascun compratore la possibilità di aggiudicarsi l’immobile al prezzo che ritiene più equo. Per consentire agli interessati di visionare l’immobile di persona, nel mese precedente all'inizio della gara, vengono organizzati degli open house.

Se è l’immobile dei tuoi sogni e vuoi concludere immediatamente la trattativa, puoi acquistarlo al prezzo stabilito senza attendere la gara.

Se preferisci competere, puoi iscriverti alla gara, partire dal prezzo base e fare offerte al rialzo fino a raggiungere il valore che ritieni giusto.

La “Gara Immobiliare” è un evento online della durata di 5 minuti. Avviene in tempo reale e gli acquirenti competono in modo equo, effettuano offerte al rialzo per aggiudicarsi l'immobile dei loro sogni. Si parte da un prezzo base, chiamato "Prezzo di Partenza" e si aggiudica l'immobile chi, allo scadere del tempo, ha proposto l’offerta più alta, a condizione che si superi la soglia minima del “Prezzo di Riserva”.

Il “Prezzo di Riserva” è il valore minimo stabilito dal venditore, non visibile ai partecipanti. Se al concludersi della Gara, l'offerta ricevuta non lo raggiunge, l’immobile può non essere venduto, tutelando così il valore minimo desiderato dal venditore.

Il “Compralo Subito” è il prezzo a cui l'immobile può essere acquistato immediatamente, annullando la gara. È l’opzione ideale per chi vuole concludere subito l’acquisto, evitando rischi e competizioni.

Hai trovato la casa perfetta per te, ma non vuoi partecipare alla gara con altri acquirenti, né utilizzare l'opzione compralo subito? Nessun problema: puoi comunque presentare la tua migliore offerta attraverso la "Proposta Digitale". E' una proposta d'acquisto tradizionale, ma completamente online!

Registrati su Domusilla creando il tuo account e iscriviti alla gara di tuo interesse, compilando la Proposta Irrevocabile di Acquisto. Firma digitalmente la documentazione richiesta e rilascia una pre-autorizzazione di €500 con carta di credito o debito. Potrai fare offerte al rialzo online durante la gara.
Nota: (l’iscrizione deve essere completata almeno 48 ore prima dell’inizio della gara).

Se non vuoi aspettare la gara o preferisci concludere subito, puoi acquistare l'immobile al prezzo del “Compralo Subito”. Basta cliccare sull’opzione "Compralo Subito" nella pagina dell'annuncio e seguire le istruzioni per confermare l’acquisto.

Se l'offerta più alta non raggiunge il “Prezzo di Riserva” , l'immobile potrebbe non essere venduto, il venditore ha 96 ore per decidere se accettare comunque la tua miglior offerta o rifiutarla. Verrai comunque contattato per valutare tutte le possibilità con il venditore. 

Per partecipare, ti basterà registrarti su Domusilla, verificare il tuo account e iscriverti alla gara che ti interessa compilando la Proposta Irrevocabile di Acquisto, firma digitalmente la documentazione di partecipazione alla gara e rilascia una pre-autorizzazione di € 500 sulla tua carta di credito/debito. Potrai fare offerte al rialzo direttamente online durante lo svolgimento della gara. (N.B. L’iscrizione alla Gara dovrà avvenire almeno 48 ore prima dall’inizio della gara).

Sì, tutti gli immobili in gara sono visitabili tramite gli “open house” organizzati prima della data di inizio della gara. Potrai prenotare una visita direttamente sulla piattaforma.

Se la tua offerta è la più alta e supera il “Prezzo di Riserva”, ti verrà inviata una conferma via email e potrai procedere con la firma della proposta di acquisto in modo digitale.

Ogni “Gara Immobiliare” dura 5 minuti. Durante questo tempo, puoi fare offerte a rialzo in tempo reale. Allo scadere dei 5 minuti parte una candela elettronica della durata di 1 minuto. Se vengono fatte nuove offerte nell’ultimo minuto della candela, il tempo viene esteso automaticamente per un'altro minuto per garantire una competizione equa.

No, una volta vinta la gara o confermato l'acquisto con “Compralo Subito”, l'operazione è vincolante e non può essere annullata. In caso di rinuncia perderai la caparra confirmatoria. 

Una volta terminata la gara, nel caso in cui non ci si aggiudichi l’immobile, la pre-autorizzazione di 500€ da te versata verrà sbloccata e l’importo tornerà disponibile sulla tua carta di credito (i giorni effettivi dipendono dalla tua banca);

È un accordo scritto tra acquirente e venditore in cui, il promissario acquirente, manifesta formalmente la volontà di acquistare un immobile a condizioni precise (prezzo, tempi, modalità di pagamento, ecc.). È sempre accompagnato dal versamento di una somma a titolo di caparra.

Diventa nostro partner sottoscrivendo il contratto, creeremo il tuo account Agenzia. Una volta attivo, potrai caricare i tuoi annunci e scegliere la modalità di vendita che preferisci:  Gara Immobiliare o Proposta Digitale.

Se scegli la modalità Gara: 

Fissa la data della Gara.

Ti supportiamo nell’organizzazione degli open house settimanali.

Ricevi in tempo reale le iscrizioni dei potenziali acquirenti.

Alla data stabilita, parte la Gara o ricevi direttamente un'offerta tramite il Compralo Subito.

Se scegli la modalità Proposta Digitale:

Indichi un periodo in cui ricevere offerte.

Ti supportiamo nell’organizzazione degli open house settimanali.

Durante questo tempo, potenziali acquirenti possono inviarti Proposte d’Acquisto in modo semplice, digitale e con firma verificata.

Dal tuo account Agenzia, nella sezione "I tuoi Immobili" puoi caricare gli annunci degli immobili da vendere.

La piattaforma ti permette di gestire la pubblicazione dell’immobile, la gara e la proposta digitale, il tutto in modo autonoma e digitale.

Abbiamo diverse soluzioni di abbonamento, contattaci per scoprire quello più adatto alla tua Agenzia.

No, una volta che la Gara è stata avviata, non è possibile annullarla.

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Una volta pubblicato l'annuncio, Domusilla si occupa della promozione online su portali immobiliari e piattaforme social per garantire la massima visibilità dell'immobile.