Domusilla è la piattaforma digitale che rivoluziona il mercato immobiliare, offrendo un modo innovativo per comprare e vendere casa online. Grazie alle nostre Gare Immobiliari, in soli 5 minuti puoi vendere o acquistare immobili con la certezza di ottenere il miglior prezzo possibile.

Trattiamo ogni tipo di immobile, garantendo trasparenza, sicurezza e affidabilità in ogni transazione.

La nostra missione è velocizzare e semplificare il processo di compravendita immobiliare, riducendo drasticamente i tempi tradizionali, senza rinunciare alla massima trasparenza e comodità. Ogni transazione su Domusilla è un vero e proprio evento interattivo, gestibile interamente online, da qualsiasi luogo e in qualsiasi momento.

Domusilla è il futuro del real estate: chiarezza, velocità e precisione al servizio sia di chi vende che di chi acquista. La nostra piattaforma ti offre soluzioni efficienti e innovative per concludere ogni trattativa nel minor tempo possibile.

Ogni immobile è valutato da un professionista del settore, che ne determina il Reale Valore di Mercato, identificato sulla nostra piattaforma come prezzo di "Compralo Subito". Questo rappresenta l'opzione per chi desidera concludere rapidamente la trattativa, evitando il rischio di perdere l’opportunità. Successivamente, l'annuncio viene pubblicato con un prezzo di "Partenza Gara", un valore dal quale il venditore è disposto a considerare offerte al rialzo. Questo meccanismo permette di stimolare una competizione trasparente, dando ai compratori la possibilità di ottenere l’immobile a un prezzo che ritengono giusto.
Prima della gara vengono organizzati degli open house per consentire agli interessati di visitare l'immobile di persona.

Se l’immobile ti piace particolarmente e vuoi concludere immediatamente, puoi acquistarlo al prezzo stabilito senza attendere la gara.

Se preferisci competere, puoi iscriverti alla gara, partire dal prezzo base e fare offerte fino a raggiungere il valore che ritieni giusto.

La “Gara Immobiliare” è un evento online della durata di 5 minuti durante il quale gli acquirenti possono fare offerte al rialzo per aggiudicarsi l'immobile dei loro sogni. Il processo di gara avviene in tempo reale, permettendo a tutti i partecipanti di competere in modo equo. Si parte da un prezzo base, chiamato "Prezzo di Partenza", e si conclude con l'offerta più alta, a condizione che si superi la soglia minima del “Prezzo di Riserva”.

Il “Prezzo di Riserva” è la soglia minima di vendita fissata dal venditore che non viene reso pubblico. Se durante la Gara le offerte non raggiungono o superano questo prezzo, l'immobile può non essere venduto. Questo garantisce al venditore di non dover accettare offerte inferiori al suo valore minimo di realizzo stabilito. 

Il “Compralo Subito” è il prezzo al quale l’immobile può essere acquistato immediatamente, senza dover partecipare alla Gara. Se un acquirente decide di acquistare al prezzo di Compralo Subito, la Gara viene annullata e l'immobile è venduto. Questa opzione è perfetta per chi non vuole rischiare di perdere l’immobile o preferisce evitare la gara e concludere subito la trattativa.

Per partecipare, ti basterà registrarti su Domusilla, verificare il tuo account e iscriverti alla gara che ti interessa compilando la Proposta Irrevocabile di Acquisto, firma digitalmente la documentazione di partecipazione alla gara e rilascia una pre-autorizzazione di € 500 sulla tua carta di credito/debito. Potrai fare offerte al rialzo direttamente online durante lo svolgimento della gara. (N.B. L’iscrizione alla Gara dovrà avvenire almeno 48 ore prima dall’inizio della gara).

Sì, tutti gli immobili in gara sono visitabili tramite gli “open house” organizzati prima della data di inizio della gara. Potrai prenotare una visita direttamente sulla piattaforma.

Se la tua offerta è la più alta e supera il “Prezzo di Riserva”, ti verrà inviata una conferma via email e potrai procedere con la firma della proposta di acquisto in modo digitale.

Ogni “Gara Immobiliare” dura 5 minuti. Durante questo tempo, puoi fare offerte a rialzo in tempo reale. Allo scadere dei 5 minuti parte una candela elettronica della durata di 1 minuto. Se vengono fatte nuove offerte nell’ultimo minuto della candela, il tempo viene esteso automaticamente per un'altro minuto per garantire una competizione equa.

No, una volta vinta la gara o confermato l'acquisto con “Compralo Subito”, l'operazione è vincolante e non può essere annullata. In caso di rinuncia perderai la caparra confirmatoria. 

Una volta terminata la gara, nel caso in cui non ci si aggiudichi l’immobile, la pre-autorizzazione di 500€ da te versata verrà sbloccata e l’importo tornerà disponibile sulla tua carta di credito (i giorni effettivi dipendono dalla tua banca);

E’ un accordo scritto tra acquirente e venditore, attraverso il quale il potenziale acquirente formalizza la sua volontà di voler comprare una certa abitazione a determinate condizioni (prezzo, tempi, modalità di pagamento, ecc.) E’ sempre accompagnato dal versamento di una somma di denaro che è valida come caparra.

Sottoscrivi il contratto e diventa nostro partner, crea il tuo account Agenzia, carica i tuoi annunci, fissa la data della Gara, ti supportiamo per organizzare gli open house ogni settimana, ricevi le iscrizioni alla Gara, Parte la Gara o Ricevi l’offerta al Compralo Subito.

Dopo aver creato un account come agenzia, puoi accedere alla tua area riservata e caricare gli immobili da vendere dalla sezione "I tuoi Immobili".

La piattaforma ti permetterà di gestire la pubblicazione dell’immobile, la gara e la proposta digitale, il tutto in maniera autonoma e digitale.

Guarda i diversi pacchetti di abbonamento nella parte alta della pagina.

No, una volta che la Gara è stata avviata, non è possibile annullarla.

guardare accordo quadro agenzie

Una volta pubblicato l'annuncio, Domusilla si occupa della promozione online su portali immobiliari e piattaforme social per garantire la massima visibilità dell'immobile.