All’interno di un contesto condominiale immerso nel verde, ben curato e particolarmente silenzioso, proponiamo in vendita un trilocale di circa 65 mq commerciali, situato al piano rialzato, frutto di una ristrutturazione appena ultimata e pronto per essere abitato.

L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa e ben distribuita, con accesso al balcone esposto ad ovest, ideale per godere della luce naturale nelle ore pomeridiane.
Gli spazi sono organizzati in modo funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.

La zona notte, accessibile tramite disimpegno, comprende una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio con zona lavanderia.

La doppia esposizione a sud e ovest contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata, con affacci interni particolarmente silenziosi e piacevoli.

Completano la proprietà i posti auto condominiali all’interno del cortile, sempre più rari e apprezzati.
Possibilità di abbinare una cantina nello stesso stabile.

La ristrutturazione è stata completa e ha interessato ogni aspetto dell’immobile:

pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato rettificato
infissi di ultima generazione
tapparelle motorizzate
porta blindata nuova
inferriate di sicurezza
impianto elettrico BTicino
Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato da:

impianto di climatizzazione in classe A++ con split installati in ogni ambiente
boiler a pompa di calore (classe A), gestibile da remoto tramite Wi-Fi
cappotto interno per un miglior isolamento termico e acustico
L’immobile viene venduto completo di cucina. Il riscaldamento è centralizzato.

La posizione in Via Emilia Levante rappresenta uno dei principali punti di forza: comoda al centro città ma inserita in un contesto tranquillo e riservato, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi tra cui supermercati, farmacie, attività commerciali e mezzi pubblici. La recente ristrutturazione, la distribuzione degli spazi con due camere, la presenza di balcone, la doppia esposizione e i posti auto rendono questa soluzione particolarmente interessante.
Questa casa è perfetta per chi sta cercando un trilocale pronto da abitare ma rappresenta anche un’ottima opportunità come investimento in una zona sempre molto richiesta.