Siamo in Via Carracci , a due passi a piedi dall'elegante zona della nuova stazione e a soli 5 minuti (a piedi o in bici) dal cuore del Centro Storico. Tutto quello che serve per visitare e vivere la città appieno, in totale comodità.

L'immobile si trova in un ex palazzo dei ferrovieri che conserva ancora tutto il fascino dell'epoca, ma con un valore aggiunto incredibile per Bologna: una corte condominiale infinita dove poter parcheggiare numerose auto e invitare amici o ospiti senza lo stress del posto macchina.

Avere un parcheggio condominiale libero a ridosso del centro è, già di per sé, un investimento garantito.

La residenza è stata totalmente ristrutturata con finiture di alta qualità, decori artigianali di design e doppi infissi in PVC. È una casa spaziosa e letteralmente inondata di luce.

Situato al comodissimo piano rialzato, ti accoglie con un ampio ingresso arredabile che apre su una sala con cucina a vista già attrezzata completamente anche di elettrodomestici.
La camera padronale è grandissima: qui è stato creato un secondo ambiente "jolly" (perfetto come camera n. 2 o salotto privato), separato da una splendida vetrata su misura in ferro stile Industrial.
Si possono ospitare fino a 6 posti letto.

Un tocco di classe completato da un'infinita cabina armadio che, grazie a un gioco furbo di specchi e porte armadiate, collega l'ingresso con un sorprendente effetto a scomparsa.
Il bagno è luminoso, finestrato e già completo di lavatrice.

La casa viene venduta completamente arredata: non manca davvero nulla, è pronta per essere messa a reddito domani stesso o per essere abitata subito.

Per la tua massima tranquillità, viene consegnato il certificato dell’ impianto elettrico obbligatorio per essere messa a reddito, la RTI con conformità urbanistica e catastale e l'APE. Tutto ciò che ti serve per procedere a un acquisto veloce e senza pensieri.

Completano questa bellissima proprietà un giardino condominiale, una cantina molto ampia e finestrata e i posti bici riservati.

**La proprietà sarà presentata tramite un evento Open House: le visite verranno concentrate in una fascia oraria pomeridiana dedicata per permetterti di valutare la casa di persona e con i tuoi tempi. Trattandosi di un evento a porte aperte, all'interno della fascia oraria concordata telefonicamente la visita potrebbe essere condivisa con altri potenziali acquirenti.
Contattaci per conoscere la data e confermare la tua presenza.

** In fase di visita ti verrà fornito un link apposito per sottoporre autonomamente la tua proposta di acquisto.
Maggiori informazioni ti verranno fornite direttamente dalla Consulente.